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月刊
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中国物业管理 2010年2期

China Property Management

主管单位:中华人民共和国住房和城乡建设部
主办单位:中国物业管理协会
国际刊号:1671-0991
国内刊号:11-4669/TU
审稿时间:1个月内
全年订价:¥ 421.00
创刊:2001
类别:经济与管理科学
周期:月刊
发行:北京市
语言:中文
起订时间: 2019年02月
曾用名:中国物业管理
出版社:行政事业单位类
邮编:100038
主编:杨荫
邮发:2-31
库存:200
  • 有为才有位——读第二次全国经济普查主要数据公报有感

    作者:谢家瑾; 期刊:《中国物业管理》 2010年2期

    <正>最近看了第二次全国经济普查主要数据公报(以下简称公报),就其中有关物业管理的数据作了一些研究和分析,感到十分振奋。借这期卷首语谈点感想和大家分享。...

  • 行业动态

    作者: 期刊:《中国物业管理》 2010年2期

    <正>1谢家瑾会长参加温家宝主持召开的征求对政府工作报告的意见座谈会1月22日至2月1日,国务院总理温家宝在中南海主持召开五次座谈会,征求对即将提请十一届全国人大三次会议审议的《政府工作报告》的意见。各民主党派中央、全国工商联负责人和无党派...

  • 怡海,首创“文化物业”服务品牌——北京怡海达丰物业管理有限公司

    作者: 期刊:《中国物业管理》 2010年2期

    <正>新春佳节之际,我谨代表北京怡海达丰物业管理有限公司全体员工衷心祝愿各位同仁身体健康,工作顺利,阖家幸福!...

  • 新年寄语——鉴往追来 笃志弥坚

    作者:陈湧; 期刊:《中国物业管理》 2010年2期

    <正>江苏中住物业服务开发有限公司总经理陈湧携全体员工向各位领导、全国同仁拜年!千门万户曈曈日,总把新桃换旧符,伴随着成长与进...

  • 业主自治将成为可能——对《指导规则》第十八条的理解

    作者:黄少雄; 期刊:《中国物业管理》 2010年2期

    《指导规则》第十八条很好地调整了业主之间共同的权利义务关系,同时又解决了现今物业管理服务中的困局和矛盾,将使业主自治成为可能。...

  • 业主大会和业主委员会工作发展的分析与思考

    作者:沈杰; 期刊:《中国物业管理》 2010年2期

    <正>业主组建业主大会和业主委员会,是广大业主行使业权的平台,是业主对自己所有财产进行管理与支配的执行机构,其建立与完善是民主进程中的一个重要环节,是我国基层自治组织的一种崭新模式。它的出现是我国市场经济发展和住房商品化的直接产物,是市民维权意识和自我管理需求的体现。...

  • 行业法制建设的再次突破与创新——浅谈《业主大会和业主委员会指导规则》

    作者:刘海文; 期刊:《中国物业管理》 2010年2期

    <正>住房和城乡建设部于2009年12月1日颁布《业主大会和业主委员会指导规则》(以下简称"《导则》")并从2010年1月1日起正式施行。...

  • 解读“指导规则”亮点

    作者:刘宝亮; 期刊:《中国物业管理》 2010年2期

    <正>住房和城乡建设部制定和颁布了《业主大会和业主委员会指导规则》(以下简称《导则》)。随着《导则》的颁布和实施,作为民间自律组织的业主大会和业主委员会的活动有了法律支持和约束。《导则》中有许多亮点,笔者经过研读和讨论,总结出以下几点:...

  • “数”读行业

    作者: 期刊:《中国物业管理》 2010年2期

    <正>2009年12月25日,国务院第二次全国经济普查领导小组办公室,中华人民共和国国家统计局,根据第二次全国经济普查结果,发布了我国第三产业的主要数据,房地产企业主要数据公报中,物业服务企业占有较大比例:2008...

  • 行业发展形势数据解读

    作者:刘寅坤; 期刊:《中国物业管理》 2010年2期

    数据反映了行业走过的历程和取得的成绩,也为业界真实呈现了当前物业管理行业发展的形势。...

  • 从经济普查数据看物业管理行业发展

    作者:杨萌; 期刊:《中国物业管理》 2010年2期

    无声的数字胜过了过往的一切评议,经济普查数据折射出了行业诞生近30多年来的持续快速发展,也预示和开启了中国物业管理行业产业升级、跨越发展的新时代。...

  • 行业大发展 促进大进步

    作者:李胜来; 期刊:《中国物业管理》 2010年2期

    <正>1993年,我进入了物业管理行业,当时,我用"房管所工作+居委会工作"来回答别人"什么是物业管理"的提问。2001年,在纪念上海市物业管理10周年活动中,我用"从‘痛’走向‘酷’并‘爽’"来展望今后的十年。如今,读到国务院去年底发布的第二次全国经济普查有关物业管理行业的数据,我为行业的迅猛发展而高兴,为自己没有入错行而庆...

  • 广东物业管理缘何“领跑”全国——从经济普查数据看广东物业管理行业发展

    作者:王兆春; 期刊:《中国物业管理》 2010年2期

    <正>2009年12月25日,国务院第二次全国经济普查领导小组办公室和国家统计局发布我国第三产业的主要数据。从中可以看出,广东的物业管理在全国稳居领头羊地位,无论是物业服务企业数量、物业管理从业人数,还是物业管理主营业务收入,都排名第一。...

  • 行业价值彰显人力资源需求潜力

    作者:张国强; 期刊:《中国物业管理》 2010年2期

    <正>日前,第二次全国经济普查发布的房地产企业主要数据的公报显示:2008年末,物业服务企业数量已达到58406家,比2004年增加26724家;从业人员达到250.1万人,比2004年增加106.7万人;主营业务收入达到2076.7亿元,比2004年增长了204.5%。物业管理不但成为现代城市管理和房地产经营管理重要的组成部...

  • 《物业设备设施管理指南》即将发行

    作者:刘伟杰; 期刊:《中国物业管理》 2010年2期

    <正>新书预告:先进的理论是行业发展的指导,技术的进步是行业前行的支撑。中国物业管理协会向中国物业管理发展三十年献礼——...

  • 系统性、实用性兼具的好教材

    作者:王建国; 期刊:《中国物业管理》 2010年2期

    《物业设施设备管理指南》不仅简明扼要地阐述原理,更加注重把物业设施设备的操作要领、作业程序、维修保养注意事项等详尽介绍,意在把从实践中摸索的切实可行的经验供物业同仁共享。...

  • 关于《物业设施设备管理指南》的推荐

    作者:郑冀龙; 期刊:《中国物业管理》 2010年2期

    《物业设施设备管理指南》涵盖了物业管理行业最先进的设施设备管理技术经验,凝结了全国最优秀的设施设备管理技术人才的智慧,具有全面、实用、方便三大特点。...

  • 物业管理节能改造决策之探讨

    作者:李维善; 期刊:《中国物业管理》 2010年2期

    尽管建筑物的用途,设备配置各不相同,运营方式也存在着很大的差异,但是在节能改造问题上,仍有着很大的共性。本刊本期"节能"栏目特别组织部分专业文章、境内外节能案例,就物业管理节能问题进行探讨。...

  • 管理节能与技术节能的合理运用

    作者:张秋曾; 期刊:《中国物业管理》 2010年2期

    <正>节能管理工作,分为技术节能及管理节能两部分。管理节能资金投入较小,主要靠工程运行管理人员掌握各类设备和各系统耗能规律,科学编制设备运行时间表,最大限度的利用季节变化的温差,合理调配运行设备。...

  • 夯实基础管理 强化过程管控

    作者:张书荣; 期刊:《中国物业管理》 2010年2期

    <正>2009年,北京金隅物业管理有限责任金隅腾达分公司"节能降耗、科学发展"为主题,认真查找所管理项目-腾达大厦原节能降耗突出点,大力开展节能降耗工作,取得了初步成效。...

  • 供热系统节能改造案例

    作者: 期刊:《中国物业管理》 2010年2期

    <正>项目介绍富华家园小区位于北京市朝阳区黄杉木,小区供暖面积约13.4万平方米。锅炉房内安装两台广州天鹿牌WNS4.2-1.0/95/70-QY型燃气热水锅炉,供暖系统为直供,分高低区。楼内均为上供下回形式,末端散热设备为散热器片。...

  • 中央空调节能改造案例

    作者: 期刊:《中国物业管理》 2010年2期

    <正>技术原理中央空调的冷凝管道内壁随着开机时间的增加,循环水中的水质会发生变化(冷却塔中的微生物和尘埃、冷凝管的热交换中产生的污垢),导致冷凝管热交换效率降低和电能浪费。...

  • 澳洲建筑节能案例评介

    作者:张甡; 期刊:《中国物业管理》 2010年2期

    <正>2006年,笔者在澳大利亚期间曾参与了一项有关绿色建筑的专题研究,对当时该国最为优秀的两座绿色建筑——悉尼的邦德30号大厦(The Bond)和墨尔本的新市政厅(CH2)进行了实地考察与研究,本文希望与大家共同分享两座建筑中所应用的节能策略。...

  • 建筑节能十类举措

    作者: 期刊:《中国物业管理》 2010年2期

    <正>随着低碳经济时代的到来,节能减排对于企业而言不再是口号,而是占领未来市场先机的机会和经济发展的方向。...

  • 物业管理在环保工作中应发挥的作用——以北京东方之星物业管理实践为例

    作者:宋丘林; 期刊:《中国物业管理》 2010年2期

    <正>在物业服务企业发展的过程中,除了企业自身经济效益的不断积累外,另一个重要层面就是要考虑到企业行为的社会效果。在全球高度关注碳排放,保护环境的今天,物业服务企业在节能减排这场革命中应该担当什么样的角色和发挥怎样的作用,已经非常现实的摆在了我们的面前。...

  • 体验经济时代商业地产的物业服务

    作者:陈开宇; 期刊:《中国物业管理》 2010年2期

    <正>从美国著名未来学家阿尔文·托夫勒首次提出"体验市场"概念以来,关于体验经济的研究已有几十年的历史。从农业经济到工业经济,到服务经济,再到体验经济,经济形态进行了深刻的变革。这种企业以服务...

  • 示范项目是如何“炼”成的——北方大厦创“全国物业管理示范大厦”硬件整改工作介绍

    作者:邹楠; 期刊:《中国物业管理》 2010年2期

    物业管理项目获评"全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)"代表着该项目出色的管理服务得到主管部门、全体业主和行业内专家的一致认可,这对于企业是一个重要的荣誉。"全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)"评定过程中,公司全体员工都付出了艰辛的劳动。把评定过程中的经验与全行业共同分享,可以给行业其他正在计划申报"全国物业管理示范住宅小区(大...

  • 天津系列“新规”引发叠加效应

    作者: 期刊:《中国物业管理》 2010年2期

    2009年,新修订的《天津市物业管理条例》,为天津市物业管理行业的发展揭开了崭新的一页。接下来,天津市物业管理行业在政府主管部门的指导下、在天津物业管理协会的推动下,还将实施一系列配套政策。这些配套政策引发的叠加效应,将使天津市物业管理行业的发展日趋规范。...

  • 为行业的规范发展搭建平台——2009年天津物协倾力为社会、政府、会员单位等多方服务

    作者: 期刊:《中国物业管理》 2010年2期

    <正>天津市物业管理协会(简称"协会")按照2009年初确定的工作思路,履行"舆论引导、提供服务、反映诉求、规范行为"等职责,努力开展好各项工作,为社会服务、为政府服务、为会员单位服务,尤其在配合相关部门推行新订《天津市物业管理条例》(以下简称"《条例》")以及相关配套政策的过程中,为天津市物业管理行业的规范发展做了积极有益的...

  • 做一个响当当的物业管理“灰太狼”

    作者:木易; 期刊:《中国物业管理》 2010年2期

    <正>自古以来,在许多人的印象里,狼便与凶残、卑鄙、贪狠联系在一起。在动画片《喜洋洋与灰太狼》在国内热映之后,却发生了一个有趣的现象,其中一心吃羊的反面角色"灰太狼",一反国人的思维惯式,受到了前所未有的热捧,成为网络中继"经济适用男"之后广大未婚女士愿许终生的新偶像。...

  • 星河湾,打动人心的不仅是豪宅——访星河湾地产物业管理总部总经理张文生

    作者:高丹华; 期刊:《中国物业管理》 2010年2期

    <正>早在2009年底,对星河湾物业总经理张文生的采访就已经列入了《中国物业管理》杂志的日程,只是,张文生每个星期都要分别飞往广州、上海、北京、太原四个分公司巡查一遍,留在北京的时间着实很短。等到双方都有合适时间,已经是2010年1月。...

  • 商务写字楼的经营与管理

    作者:高洪勤; 期刊:《中国物业管理》 2010年2期

    优质的物业管理是吸引客户的法宝,是经营者创造收益的源泉;而良好的经营效益又为物业管理提供了资金支持,以经营引导管理、以管理促进经营,二者相互依托,相互促进。...

  • 重构现行物业资产管理价值体系

    作者:林常青; 期刊:《中国物业管理》 2010年2期

    <正>为什么物业服务人的专业价值与社会价值没有得到应有的认可?为什么物业管理行业的市场价值与投资价值没能得到正确与充分的认知?...

  • 招投标市场的“四个一”——上海物业管理招投标市场发展回顾与展望

    作者:张建; 期刊:《中国物业管理》 2010年2期

    通过培育、规范和促进物业管理的招投标市场,不仅有效推动了数以千计的物业服务公司踊跃参与市场竞争,有效地带动和提升了物业管理行业整体经营能力和服务水平,最大限度地保障了广大业主的合法权益,使百姓满意。...

  • 常熟市住宅小区停车“管理难”诊断

    作者:薛莉花; 期刊:《中国物业管理》 2010年2期

    <正>随着居民私家车拥有量的逐年上升,住宅小区车位少,业主汽车停放难已成为一个呼声强烈的热点问题,并由此造成停车难成为住宅小区物业管理中的一个难点问题,这一问题在常熟这样的二线城市也概莫能外。...

  • 小管家 大梦想——每一种职业都因坚守而蝶变

    作者:孙培豪; 期刊:《中国物业管理》 2010年2期

    <正>走在郑州亚新物业服务有限公司(以下简称"亚新物业")服务的社区里,哪怕是遇见最普通的清洁工,都会看到他们微笑的面容和问候;在社区里的每一条凳子,都可以随时放心去坐,因为物业服务人员会定时擦拭、不定时检查;有什么问题需要物业帮忙,不管白天黑夜他们都会迅速赶到……...

  • 如何收取空置房屋的物业费

    作者:郑权; 期刊:《中国物业管理》 2010年2期

    <正>空置房屋指业主获得产权而未入住的、业主办理了入住手续未装修使用的、已装修使用后又无人入住的以及开发商尚未出售出租的房屋、车位及会所,开发商销售的尾房、被法院罚没、羁押的部分房屋、开发商用于抵债的债权房都在空置房的范畴之内。...

  • 公司新闻

    作者: 期刊:《中国物业管理》 2010年2期

    <正>金隅物业多个项目荣获北京市物业管理示范项目在2009年度北京物业管理示范项目考评工作中,北京金隅物业管理有限责任公司所管理的嘉华大厦以较高分数荣获2009年度北京市物业管理示范(五星级)项目;金隅国际、金隅丽港城和金隅山墅荣获北京市物业管理示范(四星级)项目。(金隅物业张书荣)...

  • 从经济数据看行业发展

    作者: 期刊:《中国物业管理》 2010年2期

    <正>2009年12月25日,国务院第二次全国经济普查领导小组办公室,中华人民共和国国家统计局,发布了我国第三产业的主要数据,在房地产企业主要数据公报中,...

  • 鉴往追来 笃志弥坚

    作者: 期刊:《中国物业管理》 2010年2期

    <正>爆竹声中辞旧岁,春风送暖入屠苏。送走了金牛,迎来了瑞虎。在过去的2009年,广大的物业管理从业人员积极应对金融危机给行业带来的影响,勇于承担社会责任,在响应政府三保一促号召、广泛开...

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